门面房被转卖   协会化纠纷

近日，阜南县个私协会帮助租房经营户走出困境受群众称赞。

4月22日，一位做鞋类生意的经营户魏老板来到阜南县个私协会寻求帮助，说自己2011年3月签下3年的房屋租赁合同， 2012年4月初，房主张某突然说他把这两间门面房卖了叫自己30日前搬离。面对突然的变故，魏老板手足无措。魏老板说不久前他刚进了一批货，突然叫退房，商品怎么办？虽然想到自己的合同没到期，但考虑到房子是别人的，就没过多追究合同的事，只要求张某宽延搬迁，给2个月处理商品的时间。但张某不同意，说已与别人签了协议，4月30日必须要交房。魏老板认为自己租房合同没到期，且自己对店面进行了装修，经营一年多的时间也有了一批回头客，更主要的是店中目前存有大量商品，立即搬出势必造成更大的经济损失。张某却认为房子是自己的，有权买卖，无须提前告知。双方各执一词，言语不合，由此发生纠纷。

阜南县个私协会就此进行了调查，走访了房主张某。协会工作人员向张某讲解了《合同法》的有关规定，同时做其思想工作，体谅对方经营的不易。经过调解，张某从法和情两方面都明白了自己的过错，表示愿意承担由此引发的经济损失。

4月24日，在个私协会工作人员的调解下，双方达成协议：张某同意魏老板搬出时间延长至6月30日；退还多交的8个月房租21000元；支付违约金5000元作为经济赔偿，原租房合同当即中止。

（阜南县个私协会       刘静）